内容简介：不一定变。土地性质改变的依据是征收，不是改造。
只做拆旧建新、集体土地上还建安置房的，土地仍属集体，只是使用权调整。
走征收程序、把集体土地征为国有的，性质才变更，这时候要按征地程序走，补偿也按征地标准。
判断点是：有没有征地批准文件，看批复机关和批复文号。
没有批文就变成了国有，这个变化本身就站不住。
何宁宁律师提醒你：
去自然资源部门申请信息公开，查该地块现在的权属性质、有没有征收批复、批复时间和范围。
看安置房建在什么地上。建在集体土地上的，办不了国有产权证，这个影响十几年后卖房。
对土地性质变更本身有疑问的，可以对征地批复申请复议。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；未办理审批手续的，不得改变土地用途。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，征收土地的，由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准；未经批准，土地所有权不得变更。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
边界
集体经营性建设用地入市是另一条路径，不入市、不征收的情况下，土地仍属集体，但可以依法用于经营开发。
还有一点：改造后土地性质是否变更，往往要到办证时才暴露。安置房办不了产权证，问题就出在这一环，要提前查。
本文不针对具体案件下结论。