内容简介：补偿没有全国统一单价，也不该有。房屋价值由区位、用途、面积、建成年代、结构装修共同决定，同一栋楼里两户也不一样。
集体土地和国有土地两套规则，前者看区片综合地价，后者看市场评估价。
所以「每平米补多少」这个问法本身有问题，正确的问法是「我这栋房子按什么口径评的」。
判断点是：你家的土地是集体的还是国有的，房子是住宅还是经营用房。
口径对了，数才有比较的意义。
文品良律师提醒你：
先拿到评估报告，看报告里写的价值时点、评估方法、可比实例。这三项决定了数额，不是网上的「标准表」。
集体土地上的房屋，去查省级公布的区片综合地价，看公告引用的是不是现行版本。
同片区邻居的补偿情况可以作为参照，但要看人家的房屋用途、面积、签约时间是否可比，不能简单类比。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条同时规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
边界
「不低于市场价」是底线，不是上限。实际能拿到多少，还取决于评估是否准确、项目是否漏项、程序是否完整。
还要提醒：网上流传的各种「补偿标准表」多无出处，拿它去谈判不仅没用，还可能把预期定错。
本文不针对具体案件下结论。