院子里的树和祖坟,征收怎么补?

内容简介:都算地上附着物,要单独清点、单独补偿。树木按树种、胸径、树龄分档,坟墓按迁移安置标准补。

这两样最容易被漏掉,因为不显眼。

一棵成年果树和一棵树苗,补偿差几十倍。

所以清点时必须在场,数量、规格当场记清楚。

清点单上没你的签字,后面基本说不清。

程春梅律师提醒你:

树木按树种、胸径、树龄、是否挂果分档,清点时逐棵登记,最好拍照标号。

成片果园按亩数和株数双口径核算,两种算出来差很多,取高的主张。

坟墓按当地迁移安置标准补偿,涉及集中安置的,另行主张安置费用。

清点单当场核对、签字、留存副本,不接受「回头补给你」。

之前我们做过类似成功的案件:开发商逾期不交安置房,判按约交付

法律依据

《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用,其标准由省、自治区、直辖市制定。

《民法典》第二百四十三条规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

边界

公告后抢栽抢种的树木、临时堆放的物品,通常不予补偿。坟墓位于基本农田、违规占地的,迁移补偿标准可能受限。

接着看这些

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把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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