酒店拆迁,供应链断了损失怎么算?

内容简介:断供带来的利润损失,多属间接损失,一般不单独赔。但能拿出凭证的直接支出可以主张:预付的违约金、专用库存报废、临时采购的差价。

酒店的特殊之处在两头。一头是客人,一头是供应商。房子一拆,两头同时断。

断供损失为什么难赔。因为它算「预期能赚多少」,不是「已经损失多少」。法律上,赔偿看直接损失。

哪些能算直接损失。已经付给供应商的违约金。为这家酒店定制的布草、餐具、酒水,拆了就用不上。临时换供应商多花的钱。这三样有票据就能提。

停业损失单独算。按前三年效益、停业期限。这块是大头,别和断供混在一起谈。

吴佳妮律师提醒你:

供应链断了的损失,能不能赔,看你怎么归类。

先把损失分两堆:一堆是已经花出去的钱,一堆是本来能赚的钱。两堆的证据要求完全不同。

第一堆要票据。违约金协议、付款凭证、报废清单、临时采购合同,实打实的支出最好证明。

第二堆别单独立项,揉进停业损失,按效益算。单独立项,多半被一句「间接损失」挡回来。

酒店停业期长。装修、布草、证照重办,都要算进期限,别按三个月打发了。

之前我们做过类似成功的案件:补偿金额与协议不符,确认不履职

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,停产停业损失按征收前的效益和停业期限算。这是酒店最该争的一项。

《国家赔偿法》第三十六条规定,侵犯财产权造成损害的,按直接损失赔偿。已经花出去、有凭证的支出,属于直接损失。

边界

本文讲的是损失分类。预期利润、客户流失这类,很难获支持。以合同、票据和财务报表为准。

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