拆完才说是违建还来得及吗？认定必须在拆除前
来得及，但要快。先拆后认定属于程序倒置，可以在确认违法之诉里主张；赔偿另案提出。关键是别把两个诉混成一个。
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征地拆迁维权指南
围绕国有土地房屋征收、集体土地征地两大场景，梳理征收全流程法律要点。讲解征收文件核查、补偿评估、证据留存、协商谈判、行政复议与行政诉讼等法定救济路径，拆解常见陷阱：空白协议、口头承诺、违法强拆、压低补偿等问题。帮助被征收人看懂法律规则，理性依法维权，争取公平合理的安置补偿。
补偿款一直不给能要利息吗？迟延履行可主张利息
能要，但要选对路径：协议约定付款期届满未付，按违约主张逾期利息；判决生效仍不付，执行阶段主张迟延履行利息；违法占用资金的按同期存款利息赔。
住宅登记开商铺拆迁怎么补？有执照就能争营业补偿
房子登记是住宅，实际开着小店，拆迁时能不能按商铺补？关键看三件事：有没有执照、经营了多久、纳税记录齐不齐。本文说明"住改商"的认定规则和争取路径。
安置房逾期不交怎么办？过渡费要继续付，还可追责
安置房逾期，不是「等着就行」。过渡费要按实际过渡月份继续发，协议里的违约责任要主张，租房差价可以另行索赔。三件事同时做才不吃亏。
宅基地申请多年没批，怎么办？先补履职申请再复议
可以复议要求履职。宅基地审批有法定程序和期限，长期不批也不答复，属于不作为。前提是能证明你确实提交过申请、对方确实收到了。EMS 单号要留好。
以拆违名义拆征收范围内的房子，怎么办？目的不对程序就违法
重点看两点：一是程序有没有走全，二是拆除的真实目的是不是征收。房屋早划入征收范围却按违建拆，是最典型的以拆违促征收。这类案子程序上常有硬伤。
政府起诉企业要土地租金，能抗辩吗？先查合同和批文
先看性质：是普通租赁，还是招商引资的行政协议。再看有没有免租政策、有没有过诉讼时效、对方举证够不够。三点站住，诉求可能整体驳回。抗辩要一条条摆出来。
举报违建镇政府不答复，怎么办？答复是义务不是人情
可以复议。镇政府有查处职责，也有把处理结果告知举报人的义务。查了但不答复，同样构成不作为，可以请求确认违法并责令书面告知结果。期限从签收日起算。
公开答复答非所问，怎么复议？请求写两项才管用
抓三点：答的不是你问的、地块或对象搞混了、该给明细只给结论。复议请求写撤销并责令重新答复，比笼统说不服有效得多。这三句要写进申请书。写得越具体越好。
还建房拖了十几年没落实，怎么办？先书面履职再起诉
可以要求履职。拆迁协议约定了还建房，长期只给过渡费不给房，属于不履行协议义务。先书面申请履职并留签收凭证，逾期不答复就复议或起诉。协议和凭证都要留好。