内容简介：区片综合地价是省级政府按片区公布的一个单价，用它乘以被征收农用地面积，得出土地补偿费与安置补助费之和。与旧的年产值倍数法最大的区别是：不再按每亩年产值乘倍数逐笔计算，而是全片区统一单价，且至少每三年调整或重新公布一次。
律师提醒：要核三件事：本片区现行区片综合地价是多少（省级公布文件）、自家被征收的是农用地还是宅基地（两者适用规则不同）、以及补偿是否按期调整过。宅基地属「农用地以外的其他土地」，补偿标准由省级另行制定，不能直接套用区片综合地价。可参考 过渡费只发了一部分，查资金去向被「一刀切」拒绝。
法律依据
《土地管理法》第四十八条第三款规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
同条第四款规定：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。这是宅基地不能直接套用区片综合地价的依据。
同条还规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
两个口径的差别
| 对比项 | 年产值倍数法（旧） | 区片综合地价（现行） |
|---|---|---|
| 计算方式 | 前三年平均年产值 × 倍数（土地补偿费＋安置补助费分别乘倍数） | 省级公布片区单价 × 被征收农用地面积 |
| 颗粒度 | 逐地块按产值计算，村与村之间差异大 | 按片区统一，同片区同价 |
| 调整机制 | 无固定调整周期 | 至少每三年调整或重新公布一次 |
| 适用范围 | 农用地 | 农用地（宅基地等其他土地另定） |
边界
区片综合地价只是土地补偿费与安置补助费的计算基础，不包括地上附着物、青苗、住宅等其他补偿。具体单价以省级政府最新公布文件为准，本文不构成对任何案件补偿金额的预期。
