内容简介:因为拆开之后,没人再去加总。补偿总额被切成房屋价值、装修附属物、搬迁费、临时安置费、签约奖励几份文件,每份单看都「差不多」,加起来才发现少了一截。
拆笔还有两个作用:便于分期支付,钱分几年给,拖欠时你很难说清哪笔没到位;规避资金监管,一笔大额补偿要走审批,拆成几笔小额就绕过去了。
要区分「分项列明」和「拆分支付」:分项列明是好事,一份协议里把每一项写清,总额一目了然;拆分支付是几份文件、几个账户、几个时间点,彼此不写关联。
判断点就是做一次加法:把手上所有文件里的金额逐项列出,加总,再和补偿方案逐项对照。差在哪一项,就是漏在哪一项。
拿计算器,把每一笔加起来。
王雅萍律师提醒你:
动作一:把所有签过的文件摊在一张桌上,列一张表:项目名称、金额、付款时间、付款主体。四项填不满的,就是有文件你没拿到。
动作二:对照补偿方案逐项核。房屋价值、装修、附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、奖励,一项项打勾,缺项当场书面提出。
动作三:约定分期支付的,把每期时间、逾期责任写进协议。没有违约条款的分期,等于把主动权交出去。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法。每一项都应单列,但不能只列不付。
《民法典》第五百七十七条规定,一方不履行合同义务或履行不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。分期支付逾期同样适用。
边界
如果几笔款项分属不同主体支付,比如房屋补偿由征收部门付、青苗补偿由用地单位付,这种分开是制度安排,不是拆笔。
分期支付本身不违法,关键看有没有写清期数、时间和违约责任。本文不针对具体案件下结论。