内容简介：先确认土地性质有没有变。以租代征是违法的：既不办征收手续，又实际占地建设。
每年给点租金，地就变成工地了。
农户以为只是租出去，实际失去了土地。
这种模式没有合法依据。
先查有没有征收批文。
何宁宁律师提醒你：
申请公开：该地块的农用地转用批文、征收批文、供地结果。
没有批文就动工的，向自然资源部门书面举报非法占地，要求立案查处。
不查处的，对不作为申请复议或起诉。
同时可以主张恢复原状、赔偿损失，或者要求按征收标准补偿。
法律依据
《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还，对违反规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除或没收新建建筑物。
边界
已经办理完整征收手续、只是补偿未谈拢的，不属于以租代征。地块已完成供地并建设的，恢复原状的可行性会降低。