内容简介:多数算强拆。「拆错」是最常见的免责说辞,但责任在征收方,不在施工队。房主不需要证明对方故意,只需要证明拆除发生在征收范围内。
拆错了,也是拆了。行为违法性和主观故意是两件事。
征收范围内、由征收实施单位组织拆除的,法律上推定由征收方承担责任。
「施工队失误」只能让征收方在内部追责,不能对外免责。
所以别在「是不是故意」上纠缠,先锁定谁组织的。
文品良律师提醒你:
第一时间报警,要求出具受案回执。回执上写清时间、地点、拆除主体,这是最硬的证据。
再固定现场:拆除机械的编号、施工人员的工作服标识、周边围挡上的项目名称。
然后查项目。这个地块在不在征收范围内,征收实施单位是谁,都能通过信息公开查到。
主张时把「确认拆除行为违法」和「赔偿损失」分两步走,先确认违法,再谈钱,不要一次诉完把自己封死。
法律依据
《行政诉讼法》第三十四条规定,被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。拆除主体说不清是谁,举证不能的后果由行政机关承担。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条明确,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作,房屋征收部门对房屋征收实施单位的行为后果承担法律责任。
边界
确实拆错了对象、又不在征收范围内、由施工方自行实施的,可能构成民事侵权甚至故意毁坏财物,救济路径不同。本文讲的是征收范围内的情形。