内容简介：因为你的地是划拨来的。划拨地没交过出让金，补偿时要先补这一块。但出让地不该扣，扣除标准也要有文件。
划拨和出让，差别就在这笔钱。出让地当年交了地价，补偿时全额算。划拨地没交，所以先扣后补。
扣多少，不是随口说。按当地基准地价、剩余年期、用途折算。要拿出计算过程和依据文件。
常见错法有两种。一种是所有地都扣，不管出让还是划拨。一种是扣的比例明显高于同类项目。
还有一种容易忽略。房子是商业，地是划拨工业，扣的时候按商业标准扣，算出来差一截。
文品良律师提醒你：
土地收益金不是每块地都该扣，先看土地证。
看「取得方式」那一栏。出让、划拨，写得清清楚楚，这一栏决定了要不要扣。
出让地不该扣。土地出让金你已经付过了，再扣一次就是重复。被扣了，直接提异议。
划拨地要问计算依据。基准地价文件、年期折算方式，都要书面的，不给就是糊涂账。
用途要对应。商业房按工业地扣，明显不对，这种错误在报告里并不少见。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当办理土地使用权出让手续，并缴纳土地出让金。补偿时先扣这块，有法律依据。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格。出让地的完整地价，本来就该算进补偿。
边界
本文讲的是扣除的合法性边界。扣除比例各地不同，以当地文件和评估报告为准。划拨地依法扣除，本身争不掉。