一、场景：拆完半年，才想到找律师
这是最常见的咨询状态。房子没了、补偿没到、手上几张照片，问「现在还来得及吗」。答案是：能不能做，取决于期限还剩多少，而不是过去多久。
二、怎么核：先自己算三个日期
- 知道拆除是哪天——现场日期、报警记录、邻居记忆，取最早且能举证的。
- 收到补偿决定是哪天——签收日期、邮寄面单、公告日期。
- 据此推截止日——复议六十日、起诉六个月、赔偿两年。
三个日期写在一张纸上，比任何口头咨询都直观。
三、法条定性
《行政诉讼法》第四十六条规定起诉期限六个月，自知道或应当知道作出行政行为之日起算；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出之日起超过二十年的不予受理。《行政复议法》规定复议期限六十日。《国家赔偿法》第三十九条规定赔偿请求时效两年。
四、处理顺序：按剩余时间分三种打法
- 剩余三个月以上——正常走：固定证据、确认主体、起诉或复议。
- 剩余不足一个月——先递材料保住程序，证据边打边补。递进去比写完再递重要。
- 已过期——看有无中止、延长的特殊情形（不可抗力、被限制人身自由等），并考虑其他路径（如针对补偿决定、履职之诉）。
五、什么时候必须马上找
收到补偿决定、限期拆除通知、法院强制执行裁定的三种情形，期限已经开始跑，且停止执行的申请有时间性。这几种别等。
律师在这类事上具体能做的是：
- 判断剩余期限下最该先做哪一个动作。
- 用信息公开替代「求立案」，把主体和程序查清。
- 把补偿争议与拆除违法分成两个案子，分别举证与请求。
- 在材料不全时先递程序，避免期限踩空。
六、什么情况下需要找律师
三种情形不要自己扛：已经收到补偿决定或限期拆除通知、已经进入法院强制执行审查、拆房主体查了两轮仍然说不清。这三种的共同点是期限在跑，且容错空间小。
律师在这类事上具体能做的是：判断剩余期限下最该先做哪一个动作；用信息公开替代「求立案」；把拆除违法与补偿争议分成两个案子分别主张；在材料不全时先递程序、后补证据，避免期限踩空。
七、我们办过的类似案件
有合法手续仍被强拆、街道办只回一句「按程序办」：有合法手续的房子被强拆，街道办说按程序办。
拖了七年才拆、责任主体难认定：2014 年动员腾房，2021 年才拆。
带着征收决定、补偿方案、评估报告和现场影像来找我们，先由承办律师判断这件事现在处在哪一步、这一步还能做什么、下一步的期限到哪天。
八、边界
期限已过且无特殊情形的，多数情况下丧失救济途径，律师也无法创造程序。委托不改变事实基础，也不保证结果。本文不构成对具体案件的胜败判断。
