征收补偿谈判保持什么态度比较好?

内容简介:谈判中最好的态度不是强硬或客气,而是「稳定可预期」——每次见面立场一致、答复有依据、不作无法兑现的表态。对方能预判你的反应,才敢在条款上让;忽软忽硬,反而让协商成本上升。

律师提醒:三种表态最容易坏事:一是当众承诺「我今天就能签」,二是用「不答应就去上访」施压,三是情绪上来后拍桌子离席。前两种会让后续所有主张打折扣,第三种则会中断沟通渠道。可参考 父亲代签了四兄妹的协议:现场一签字,后面再想反悔要付出高得多的代价。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定补偿协议由双方协商订立;第二十六条规定签约期限内达不成协议的,由市、县级人民政府作出补偿决定。这两条意味着:协商不是无限期的,态度与节奏会影响能否在期限内形成书面结果。

第二十七条规定先补偿后搬迁,并禁止以断水断电等方式迫使搬迁——对方若使用这类手段,属于程序违法,此时保持记录与书面沟通,比当场对抗更有效。

边界

态度只是沟通层面,不能替代法律依据。是否调整补偿取决于方案、评估与程序,本文不构成对任何案件结果的预期。

把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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