历史遗留的无证房，一律按违建处理吗？要看三个时间点
无证不等于违建。看四个时间点和四种成因：1987 年前建的、因政府原因未办证的、符合规划可改正的、唯一住房的，都不能简单按违建拆。
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征地拆迁维权指南
围绕国有土地房屋征收、集体土地征地两大场景，梳理征收全流程法律要点。讲解征收文件核查、补偿评估、证据留存、协商谈判、行政复议与行政诉讼等法定救济路径，拆解常见陷阱：空白协议、口头承诺、违法强拆、压低补偿等问题。帮助被征收人看懂法律规则，理性依法维权，争取公平合理的安置补偿。
设施农用地到期，养殖场拆迁怎么补？先分清地和房
设施农用地是备案管理，不是审批。备案到期没续，不等于建筑就是违建；拆迁时圈舍、存栏、设备、停产损失照样要按项算。
征地补偿款被村委会截留，怎么查？先要三本账
补偿款到村集体账户后怎么分、分多少、什么时候分，都要经村民会议或村民代表会议决定并公布。查的顺序是：问分配方案、查收支公开、再走监督和诉讼。
补偿决定下来没签字，多久会被强拆？两个期限守住
不签字挡不住强拆。补偿决定送达后有两条期限：复议 60 日、诉讼 6 个月；两条都过完仍不搬，政府可申请法院强制执行。这段时间是唯一的窗口。
产权调换的房子位置太远，能拒绝吗？看协议怎么约定
产权调换的地点和面积是法定协议条款，给到远郊、面积缩水、迟迟不交付，都不是「只能接受」。可以要求换方案、补差价或改选货币补偿。
补偿方案听证会，住户怎么申请？凑够多数才开
补偿方案公示期内，多数住户有异议的，政府应当组织听证。申请要趁公示期、要联名、要写明异议点，光说「补得少」不会被采纳。
企业搬迁选土地置换还是货币补偿？看现金流和周期
企业搬迁选货币还是置换，没有通用答案。看三条：还要不要在这块地上继续干、置换地能不能投产、现金缺口多大。三条有一条不成立，就该选钱。
政府信息公开被拒，怎么办？先看拒的理由对不对
被拒的理由通常就那么几种：不存在、涉密、不属于本机关、需要补正。每种理由对应的反驳路径不同。本文把四种常见理由和对应打法说清，并给出不答复时的处理方式。
厂房被征收，停产停业损失怎么算？看效益和期限
停产停业损失不是按房租打发，是按「效益 × 期限」算。效益靠三年报表、纳税和订单撑，期限按重建或安置周期定，两样都要证据。
收到拟征收公告后 30 天做什么？四件事别拖
拟征收公告一贴，程序就已经启动了。这三十天里能做的事很多：核地类、留证据、提意见、查批文。拖过去，后面每一步都会被动。本文按顺序列出四件事。