内容简介：可以拒绝。先补偿后搬迁是硬规则，补偿到位才产生搬迁义务。货币补偿要实际支付到被征收人账户；产权调换要交付房屋，或者至少提供周转用房。钱只在专户里存着、没到你手上，不算到位。
「专户存放」这个说法很常见，也最容易糊弄人。专户是征收方的账，不是你的账；你能不能取、什么时候取、有没有附加条件，才是判断标准。
要分阶段。协商阶段拒绝交房，没有法律后果；补偿决定已作出、起诉期限已过、政府申请法院强制执行的，风险就转到我方。
判断点：有没有作出补偿决定、决定书送达日期、补偿款是否到账、产权调换房屋是否具备交付条件。四项里前两项决定期限，后两项决定能不能拒绝。
先看钱在哪，再看决定到没到。
郄超丽律师提醒你：
收到补偿决定书当天记下送达日期，倒排六十日复议、六个月起诉，两个日期写在日历上，别凭记忆。
不要签「交房确认单」「钥匙交接单」，也不要交钥匙给施工队；一旦交付，后面主张先补偿后搬迁的事实基础就没了。
遇到断水断电、堵路，拍照录像并书面报告，另案主张；这类行为和补偿争议是两件事，可以同时推进。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁；任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。
同条例第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着拒绝交房的前提，是补偿尚未落实。
边界
已经签订补偿协议并领取补偿款、只是对金额反悔的，不能再以未补偿为由拒绝交房。房屋被认定为违法建筑、进入拆除程序的，适用另一套规则。补偿决定已生效且超过起诉期限的，拒绝交房可能面临强制执行。本文不针对具体案件下结论。