内容简介：通常选继续履行加违约责任。解除权确实存在，但房子已拆，解除换不回原状，还会推翻已经达成的补偿成果。
解除的条件是：对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。催告是前提，没有催告直接主张解除，法院不会支持。这一点很多人搞错，以为「逾期了就能解除」，结果诉请被驳，还多花半年。
三条路要分清：要钱，起诉要求支付补偿款并主张逾期利息或违约金；要房，要求交付安置房并办理产权登记；解除，只在对方根本违约、合同目的无法实现时才用，比如安置房地块已另行出让、给付不能。三条路的诉请、证据、审理思路完全不同，选错一条，整个案子就偏了。
判断点落在协议里有没有写付款期限和违约条款。写了具体日期和违约金比例的，直接按约定主张；只写「及时支付」的，就要靠催告函来固定违约时点。这一份函，是整个案子的支点。
先催告，再决定要什么。
张薇律师提醒你：
动作一：第一步发书面催告函，写明应付金额、约定付款日、给出的合理期限，用邮政寄送并留存底单。
动作二：催告期满仍不付，起诉时把逾期利息一并列入诉请，利息从约定付款日次日起算。
动作三：想解除的先算清楚解除后能拿回什么。房屋已拆的案子，解除通常不是最优解，继续履行加违约责任更实际。
法律依据
《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同；当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
补偿协议属于行政协议。按《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，行政机关未按约定履行协议的，相对人可以提起诉讼要求其履行协议并承担违约责任；人民法院可以判决被告继续履行，并明确继续履行的具体内容。
边界
如果协议里明确约定了「逾期支付超过一定天数双方均可解除」，按约定走，不必再争论。如果你已经收了部分款项并书面认可延期支付，再主张违约的基础会被削弱。如果逾期是因为补偿资金未到位、财政拨付延迟，法院仍会判令履行，但违约金可能被调减。本文不针对具体案件下结论。