内容简介：装修不在房屋价值那一栏，它是单列的：先由双方协商，协商不成再委托评估。报告里没有装修栏本身不违法，但报告完全不提、你又提出过，那就是漏项。
为什么单列？房屋价值评的是房地一体的市场价，装修是附着在上面的另一笔投入，年限、材质都不同，混在一起算不清。评估办法把室内装饰装修、设备物资搬迁费、停产停业损失放在同一个条款里，都走协商或者单独委托评估的路子。
拿到报告先做一件事：翻到评估结果那页，看有没有装饰装修的单列项。有，核对金额和依据；没有，看查勘记录上有没有你的签字。
异议不能写「装修漏了，要求补」。要写成一份清单：哪一年装修、哪些部位、多少平方米、什么材料、单价多少、合计多少，每项后面挂合同第几页、发票第几张、照片第几号。评估机构照着这份清单才能干活。
判断点落在这里：你能不能同时拿出两组材料——装修确实存在，以及当时花了多少钱。只有嘴说，评估机构无从下手。
写异议的时间点，比写法更要紧。
陈萍律师提醒你：
动作一：查勘当天必须到场，逐间指出装修部位，要求记入查勘记录并签字。常见坑是让家人代签、或者只在门口站着看，记录里一句「装修情况由被征收人另行提供」，后面就被动了。
动作二：复核申请里把装修作为独立事项列出来，单独写一段，不要混在「补偿标准过低」里。混着写，答复往往一句「已综合考虑」就带过去。
动作三：装修年代久、票据缺失的，用照片、施工合同、材料清单、同户型同时期的装修报价来补。折旧是必然的，但要争的是「按什么年限折」，不是「一分不折」。
法律依据
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋室内装饰装修价值、机器设备与物资的搬迁费用、停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托评估机构评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条把补偿分为三项：房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失。装修不另设第四项。
边界
装修已与主体结构一体、无法单独区分的，评估时往往并入重置价，不再单列。租户出资装修的，归属要看租赁合同约定，不能一律算给产权人。违法加建部分的装修，不在补偿范围。本文不针对具体案件下结论。