内容简介：以不动产登记簿为准，除非有证据证明登记确有错误。
产权证是登记簿的副本，两者不一致时，登记簿优先。丈量表是征收过程中的测量记录，属于工作底稿，不能直接对抗登记簿。
要分清三种数的来源：登记簿是权属记载，测绘报告是技术成果，丈量表是现场记录。三者冲突时，先看登记簿，再看能否通过复核测绘纠正。
判断点落在登记簿的附图面积和测绘报告的测算过程上：两者相差在合理误差内，按登记簿；差得多，就得先解决登记错误，再谈补偿。
先分清是哪一种数在打架。
吴佳妮律师提醒你：
先去不动产登记中心调登记簿和附图，这是最有分量的材料。
再比对测绘报告的测算过程，看阳台、夹层、公摊怎么算。常见坑是拿着产权证去争，却不知道登记簿上还有一份附图，数字不一样。
认为登记有误的，可申请更正登记；权利人不配合的，申请异议登记并在十五日内起诉。
法律依据
《民法典》第217条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，证书记载与登记簿不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准。
按现行规定，利害关系人认为登记簿记载错误的，可以申请更正登记；权利人不配合的，可以申请异议登记，并在十五日内提起诉讼，否则异议登记失效。
边界
如果登记簿本身漏登、错登，而实测面积确实更大，需要先通过更正登记或者诉讼解决权属记载，再主张按实际面积补偿。如果差额来自公摊口径不同，属于计算方法争议，不是权属争议。如果房屋从未登记，这一条不适用，按未登记建筑的程序处理。本文不针对具体案件下结论。