内容简介：看结构，不看用途。有围护结构、结构层高达标的才算建筑面积，敞开式的雨棚、车棚一般不算。
建筑面积的计算有统一规则：结构层高在2.20米以上、有围护结构、能形成封闭空间的才计入；高度不够、四周敞开的，按一半计或者不计。棚子能不能算，先看这三点。
要分清两个概念：算不算面积，和算不算合法建筑。前者是测绘口径，后者是审批口径。一个棚子可能计入了面积，但仍属未登记建筑，补偿时按什么标准给，是另一个问题。
判断点落在丈量表和照片上：棚子的立柱、屋面材质、有没有墙、层高多少。这些在丈量记录里都有，签字前一定逐项核对。
分类填错一栏，单价差一截。
吴佳妮律师提醒你：
丈量当天全程录像，重点拍层高、立柱、围护结构和与主房的关系。
核对丈量表时，看棚子记在房屋面积栏还是附属物栏，两栏单价差得远。常见坑是只签字不核对分类。
对分类有异议的，当场书面提出并在表上注明，事后申请复核才有依据。
法律依据
按现行建筑面积计算规则，结构层高在2.20米及以上、具备围护结构的空间计入建筑面积；层高不足或者四面敞开的，按一半计算或不予计算。这是测绘口径，不是补偿标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条把补偿分为房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三项，棚子归入哪一项，取决于它被认定为房屋还是附属物。
边界
如果棚子属于简易搭建、无基础无围护，通常只能按附属物补偿，甚至不予补偿。如果棚子用于经营且有独立出入，可以主张按经营用房的部分计算，但要另行举证。如果棚子建于征收范围确定之后，属于不当增加补偿费用，不予补偿。本文不针对具体案件下结论。