内容简介：可以主张减免，但不是自动免付，最终看合同约定和受阻程度。
租赁合同的对价是使用收益。房屋客观上进不来人、无法正常经营，继续按原额收租，双方利益明显失衡，可以要求重新协商。
要分清两件事：征收导致合同不能履行，和暂时受阻。前者可以解除并结算，后者只能谈减免；直接停付，容易反过来被认定违约。
判断点落在受阻的时间段和程度上。围挡从哪天开始、哪天拆除，营业额同期下降多少，两样能对上，减免才有计算基础。
先翻合同里的那一条。
王雅萍律师提醒你：
一，先看合同里的不可抗力、征收、市政施工条款，不少合同已经写明减免方式，按约定走最快。
二，书面发函要求协商减免，附围挡照片和同期营业数据，三十日内谈不成再考虑诉讼变更或者解除。
三，不要单方停付租金后继续占用，容易被反诉违约。可以先按减免后的金额提存，或者照付并保留追偿。
法律依据
《民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行对一方明显不公平的，受不利影响的一方可以请求变更或者解除合同。减免属于变更，不是免付。
《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则；出租人应当保证租赁物符合约定的用途。
边界
围挡只挡住部分出入口、仍可正常进出的，减免空间很小。合同已经明确约定遇征收、施工不减免租金的，按约定处理。本文不针对具体案件下结论。