内容简介：不能直接按某套成交价补，但可以用成交案例去推翻评估结论。
法定标准是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。类似要求区位、结构、楼层、成新、用途都接近，单挑一套最贵的成交，算不上可比。
要分清两件事：评估结论和补偿数额。评估是被推翻的对象，补偿数额是结果；直接起诉要求按某个价补，法院通常不替你把价定下来。
判断点落在复核这一环。收到分户评估报告先书面申请复核，对复核结果仍不服再申请专家鉴定，两步走完，评估结论才有可能被替换。
期限从收到报告那天算。
宋美娜律师提醒你：
一，按现行评估办法，收到分户报告之日起十日内申请复核，对复核结果不服再十日内申请专家鉴定，逾期视为认可。
二，可比案例至少准备三套，同小区、同结构、成交时间接近公告日，附成交合同或者中介成交记录。
三，鉴定意见认为报告存在重大问题的，可以要求重新评估；重新评估仍不接受的，再考虑诉讼。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。比较的对象是类似房地产，不是任意一套成交。
按现行房屋征收评估办法，被征收人对评估结果有异议的，可以在规定期限内申请复核；对复核结果仍有异议的，可以申请评估专家委员会鉴定。
边界
成交价里包含装修、家具或者附带车位、学位价值的，要先剥离再比较。市场整体下行期间，公告日之后的成交价参考价值有限。本文不针对具体案件下结论。