内容简介：不能直接拆。政府是征收主体，不是执行主体，谈不拢也只能走文书加法院这条路。
两条路径分开看。国有土地上的厂房，走征收决定、补偿决定，被征收人不复议、不起诉又不搬迁的，由政府申请人民法院强制执行。集体土地上的，由县级以上地方人民政府作出责令交出土地决定，拒不交出的，同样申请法院执行。
要分清两件事：承租人对土地有没有权利，和拆房需不需要法院。前者影响能拿多少补偿，后者决定拆除合不合法。租地建厂的人常把两件事混在一起，反而放过了程序问题。
判断点落在有没有法院的准予执行裁定。只有行政处罚决定、限期拆除通知、指挥部通告而没有裁定的，属于自行拆除，程序上就站不住。
看清文书落款和案号。
商瑞超律师提醒你：
一，把土地租赁合同、建房投入凭证、营业执照和设备清单收齐。承租人虽不是被征收人，地上建筑物和搬迁损失仍可主张。
二，收到任何要求限期搬离的文书，记下作出机关、日期和救济期限，别只做口头交涉。
三，申请法院强制执行前，行政机关应当履行催告；没有催告直接拆的，是最容易抓的一处程序违法。
法律依据
《土地管理法实施条例》第六十二条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。县政府是决定主体，不是执行主体。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条同样把强制执行的入口设在法院。任何「政府直接组织拆除」的做法，都缺少这一入口。
边界
厂房已被认定为违法建筑、作出限期拆除决定并经过公告和救济期限的，可以依法强制拆除，此时争的是认定本身。租赁合同约定到期无条件交地的，民事腾退与征收补偿是两回事。土地属于违法占用耕地的，适用查处程序。本文不针对具体案件下结论。