内容简介:没有征收权。自留地归集体所有、由农户长期使用;能把集体土地征为国有的,只有县级以上政府。
村小组是集体土地所有权的代表之一,可以管理,但不能创设征收。搞开发需要的用地手续,村一级无论如何办不出来。
要区分「收回」和「征收」。收回是集体内部调整使用关系,得有法定事由,比如公共设施、公益事业建设,还要经村民会议或者村民代表会议讨论;征收是对外发生所有权转移,程序完全不同。
判断点:有没有省级以上批准文件、有没有成员表决记录、补偿是按征收标准还是按村内标准给的。
名义叫收回,实质是征收的,看实质。
敬维怡律师提醒你:
要表决记录。会议记录、签到表、表决票,缺一项,决议就站不稳。
要用地手续。看这块地有没有转为建设用地的批准,没有就是未批先建。
不同意又已经被占的,走查处申请加复议诉讼两条线,别只等村里口头答复。
法律依据
《土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有;集体土地的所有权不因村内调整而改变。
《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续;没有这道手续,任何开发都落不了地。
边界
村内公共设施、公益事业用地经依法批准可以使用集体土地,不必征收,但不能借机改变用途搞经营。土地已划入城市规划区的,还要看规划许可。村民个人之间调换自留地的,属于内部使用调整,与本篇不同。本文不针对具体案件下结论。