一、这一站到哪四座城
武威、南京、长春、石家庄。四地当事人与周边县区的，都可以就近过来面谈，不必专程跑一趟北京。
一天跑四个方向，是征拆案件的常态：案子在哪儿，人就得往哪儿去。同一天，不同律师在不同城市办不同的事。
二、同一天跑四地，因为口径不一样
征拆最容易出错的地方，是把别人的标准套到自己头上。同样一句「按区片综合地价补偿」，在不同省份、不同县区，公布的价格能差出一截；同样是房屋，国有土地上的按市场价评估，集体土地上的走的是另一套办法。
网上的攻略、邻村的做法、亲戚家的经验，都只能参考，不能照搬。真正管用的，是你所在那一级政府公布的区片价、补偿方案和你自己的评估报告。
三、集体土地和国有土地，是两本账
国有土地上的房屋：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格，补偿项目包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用、停产停业损失。
集体土地：《土地管理法》第四十八条走的是另一条路——土地补偿费、安置补助费按省级政府制定的区片综合地价计算；宅基地这类「农用地以外的其他土地」，由省级另行规定地上附着物和青苗的补偿标准。
两套标准不能混用。房和地落在国有还是集体，决定按哪一部法算账，也决定评估报告该用市场比较法还是区片价。这一步判断错了，后面所有数字都是错的。
四、评估报告里最常出问题的三个地方
- 方法用错——该用市场比较法的用了成本法，出来的数会明显偏低。
- 附属物和装修没单列——围墙、地坪、水井、阳光房、院内的树，漏一项就少一笔。
- 面积认定口径不一致——房产证面积、实测面积、认定面积，三个数常常对不上，按哪个算要先问清依据。
五、当面核，核的是什么
核三件事：补偿项目有没有漏、每一项按什么口径算、评估报告的方法和参数对不对。这三个问题，看一眼原件就能有判断；电话里说三遍，也说不准。
带上四样东西最有用：征收公告与补偿方案、分户评估报告、已经收到的任何决定书或通知、产权证明与身份证。原件优先，不方便带的拍清楚——四角完整、印章和日期能看清、每页都拍。
六、怎么约
打 400 995 9596，说清你在哪个市、哪个区县，手上有哪些材料，目前卡在哪一步。对得上当天行程的直接安排时段；对不上的登记下来，下一批排到提前联系。
北京恒略律师事务所专注征地拆迁，业务覆盖 34 个省市，征拆方向律师 27 位，承办各类征收拆迁案件上千件。