一、看原件，不看摘录
征收公告、补偿方案、评估报告、决定书、送达回证，一样一样摊在桌上。现场看的是原件——印章齐不齐、落款是哪一天、有没有签收记录，这些在复印件和电话复述里都会失真，而期限往往就从这些日期开始算。
材料多不要紧，按时间排一遍就行。很多人到了现场才发现，自己以为「没用」的那张纸，恰恰是关键的一环。
二、核数字，一项一项对
补偿清单上的项目要逐条看：房屋价值、土地使用权、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、附属物与装修。哪一项漏了、哪一项按低标准算了、评估用的是哪种方法，对着方案和评估报告就能看出来。
集体土地走的是另一套口径：土地补偿费、安置补助费按省级政府制定的区片综合地价算，宅基地等农用地以外的土地由省级另行规定。两套标准不能混用，房和地落在国有还是集体，决定按哪一部法算账。
三、算期限，越早越有选择
行政复议一般自知道该行政行为之日起六十日内提出，行政诉讼是六个月。期限的最后一天如果正好是法定假日，会顺延到假日结束后的第一个工作日；但如果剩余时间已经不多，或者期限在中途就走完，能做的动作会少很多。
所以这类事不适合拖。早一天算清，可选的路径多一条。
四、说清有哪几条路，各自代价是什么
继续谈、申请复议、提起诉讼，三条路不是选一条就锁死，可以组合，也可以边谈边走。但每条路要多久、要花多少精力、什么样的结果算好，得先摆清楚。
还有一件事要说明白：有些案子谈的空间还在，硬走程序反而把路走窄了。真遇到这种情况，会直接讲出来——不是每个咨询都要变成委托。
五、面谈之后通常是什么结果
三种：材料够、争点清楚，进入委托流程按阶段推进；材料不齐，列一张清单，补齐再接着看；事情其实不必走到诉讼这一步，那就直说，省下这笔钱。
六、去之前可以先准备什么
三样东西最有用：征收公告与补偿方案、分户评估报告、已经收到的任何决定书或通知。再加上产权证明和身份证。原件优先，不方便带的就拍清楚：四角完整、印章和日期能看清、每一页都拍。
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