院里长了二十年的成材树,补偿按株折价还是按材积?

内容简介:按树的类别定,不按树龄定。房前屋后零星生长的成材树,一般按株折价;已经纳入林权登记、成片成林的,按蓄积量也就是材积计价。院子里通常属于零星林木,按株;但树多得已经成片,就可能被按林地口径处理。

林木补偿没有全国统一单价。地上附着物和青苗补偿费的标准,由省、自治区、直辖市制定,同一种树在不同县市的价格表都可能不一样。

按株和按材积的差别不在算法,在「是否成林」的认定。林权证、林地范围图、林业部门的调查表,这三样决定走哪套口径。没有这些,普通院子里的树就是零星林木。

判断点:树在宅基地四至以内还是林地范围内、有没有林权登记、现场有没有清点记录。清点时不在场、事后树被推平,株数就只能靠我方举证。

先定类别,再谈单价。

南辉律师提醒你:

清表之前拍照、录像,镜头里带上房屋和门牌,逐棵数株数、量胸径,最好请邻居在场并签字。

现场调查表要逐项核对再签,尤其株数、树种、胸径三栏;空白表格一律不签,签了等于认可对方填的数。

树被推平后才主张的,举证责任在我方。损失数额可以申请评估,但要先有清点基础,否则评估机构也无从下手。

之前我们做过类似成功的案件:征地补偿决定被诉,二审改判撤销

法律依据

《土地管理法》关于征收补偿的规定把地上附着物和青苗的补偿费列入法定补偿项目,并明确补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

《森林法》关于采伐许可的规定明确,采伐林地上的林木应当申请采伐许可证,农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木不需要申请采伐许可证。这一条也从侧面说明,房前屋后的零星林木与林地上的林木,是两套管理口径。

边界

古树名木另有保护规定,补偿和迁移都要单独报批,不能按普通林木折算。果树多按树龄分档,与用材树不同。树木已经被推平、无法现场清点,又没有影像和证人,主张株数会很困难。本文不针对具体案件下结论。

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把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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