内容简介：原则上不能。拍卖成交裁定生效时，房子已经不属于原房主，过户登记只是补手续，不影响权利转移的时点。原房主再来主张补偿，主体资格这一关就过不去。
这跟普通买房不一样。普通买卖要办完登记才发生物权变动，而法院的成交裁定属于法律文书，法律文书生效即产生物权变动效力，不需要再看登记簿。很多人卡在「证还没换」上，其实权利早就走了。
要区分三个时点：拍卖成交确认、尾款付清、裁定生效。决定权利归属的是裁定生效，不是付款日，也不是拍卖日。裁定什么时候生效，看送达和文书本身的记载。
真正的判断点是一个比较：裁定生效日与征收决定公告日，谁在前。公告在前，房子在裁定作出时已经是征收对象，买受人拿到的标的存在重大瑕疵，可以走执行异议或减价；原房主仍是公告时的权利人，补偿归他。
先比两个日期，再谈谁有资格。
王雅萍律师提醒你：
到执行法院调拍卖成交裁定书，记住裁定生效日期和送达日期，两个日期可能不同，以生效为准。
去不动产登记机构查登记簿，看是否已按裁定办理过户；没办不影响权利转移，但会影响征收部门建档，要主动书面说明。
公告日在裁定之前的，别去找征收办，向执行法院提执行异议更对路；对补偿决定不服的，才是六十日复议、六个月起诉。
法律依据
《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人是被征收房屋的所有权人，补偿协议由房屋征收部门与被征收人订立。谁是所有权人，按公告时的权利状态确定。
边界
裁定被撤销、再审改判，或者拍卖因程序严重违法被确认无效的，权利状态会回溯，结论随之改变。房屋已交付但尾款未付清、裁定尚未生效的，仍按原权利人认定。公告在前的瑕疵拍卖，救济对象是执行行为，不是征收行为。本文不针对具体案件下结论。