内容简介：不必照付。使用价值丧失到什么程度，租金就减到什么程度；完全无法经营的，可以主张解除合同。
围挡不是征收决定，也不是拆迁公告，但它实实在在挡住了门面。承租人要的不是补偿，是「这段期间我不该付这么多租金」，请求权基础在租赁合同本身。
要分清两条路：一条是继续租、要求减租；另一条是解除合同、退还押金和预付租金。前者适合围挡期限短、还能勉强营业的；后者适合长期封路、客流归零的。
判断点落在影响程度上：围挡距离店门多远、有没有留出通道、营业额下降多少、外卖和线上是否还能做。有对比数据，减免才有依据。
先把「还能不能做生意」说清楚。
郝新锋律师提醒你：
围挡竖起当天拍视频：从街口走到店门，把距离和遮挡完整录下来，再拍店内空景和营业额流水。
书面通知房东，要求协商减租并保留送达凭证；同时查清围挡是谁设的、有没有施工许可和占道审批。常见坑是只跟房东口头抱怨，既没书面通知，也没留证据，最后被认定默认接受现状。
承租人不是被征收人，拿不到房屋价值补偿，但装修残值、搬迁费、停业损失可以主张；解除合同的通知要书面发出，到达即生效。
法律依据
《民法典》第729条规定，因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；致使不能实现合同目的的，可以解除合同。
围挡虽未毁损房屋，但导致使用价值大幅下降，实务中参照该条处理。要求减租的时间段，从实际无法正常经营之日起算。
边界
如果围挡只影响部分视线、店铺仍可正常进出营业，减免幅度会很小。如果合同已约定「遇市政施工租金不减」，需先审查该条款是否显失公平。如果承租人已拖欠多期租金，房东可能反诉解除合同，此时减租主张要与欠租抗辩一并处理。本文不针对具体案件下结论。