内容简介：两者都有，但真正拉开差距的是手续。结构只决定单价高低，手续决定这个房子到底补不补。
为什么是这个答案：补偿按重置成本算，彩钢房单位造价本来就低于砖混结构，这部分差距是正常的。但更大的差距来自合法性：临时建筑超过批准期限的不予补偿，没有规划许可的还可能被认定为违建。
关键区分：临时建设有批准期限，一般不超过二年，期满应当自行拆除。同样面积的彩钢房，有批准手续、在期限内，和没有手续、早已过期，补偿结果可能一个有一个没有。
判断点落在四样东西上：建成年代、有没有临时建设批准文件、批准期限到哪天、土地是什么用途。四样齐了，才知道该按哪种口径谈。
先别比单价，先比手续。
张薇律师提醒你：
一翻旧凭证。当年的审批表、缴费单据、村里或园区的备案记录，哪怕是一张收据，也能证明不是抢建。
二找影像证据。早年的航拍图、卫星影像、带时间的老照片，能证明建成年代，这类证据在认定「是否抢建」时很有分量。
三注意认定程序。即便是彩钢房，也要先认定、再处理，限期拆除决定里该写清事实、依据和救济途径。直接推倒的，程序上就有问题。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这是彩钢房补偿出现断层的直接原因。
《城乡规划法》第四十四条规定，在规划区内进行临时建设应当经城乡规划主管部门批准，临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。期限一过，性质就变了。
边界
历史形成、因政策原因一直没办下手续的彩钢房，可以争取按合法建筑认定或者参照补偿，关键在成因不在当事人。建在耕地上的彩钢房，还要面对土地用途管制的问题，处理更严。纯粹为多拿补偿而抢建的，无论结构如何都不补。本文不针对具体案件下结论。