内容简介:能争,但举证责任在你,执照不是唯一的判断依据。
停产停业损失补的是经营被中断这个事实,不是执照本身。登记地址与实际经营地不一致,只说明登记没变更,不能直接推出没在这儿经营。
要分清两件事:经营资格和经营事实。执照证明资格,租赁合同、缴费记录、流水证明事实。补的是事实,不是资格。
判断点落在时间跨度上。能证明征收公告之前已连续经营满一年以上,通常认;只开业几个月,或者执照是公告之后才办的,说服力很弱。
证据要按年排成线。
于大伟律师提醒你:
一,把租赁合同、房租转账记录、水电燃气缴费单、纳税申报记录按年排好,形成一条连续的时间线。
二,带日期的店内照片、平台店铺页面、进货单据都可以补强,别只交一张执照。
三,住宅改经营没办相关手续的,还要面对住改商是否成立的问题,这一点要提前想好怎么解释。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,因征收房屋造成的停产停业损失应当给予补偿,具体办法由省、自治区、直辖市制定。补的是经营中断的事实。
《民法典》规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律法规和管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。住改商是否成立,会影响营业补偿的认定。
边界
房屋本身被认定为违法建筑,营业补偿一般不予支持,只能就屋内合法财产主张。完全未办税务登记、也没有任何经营痕迹的,很难认定。本文不针对具体案件下结论。