内容简介:征地没权,拆违要看地在哪。征收决定只能由县级以上政府作出;乡镇政府能作的是乡村规划区内的违建处置。
征收是设定权利义务的行为,主体法定。乡镇参与丈量、送达、协调,属于受委托的事务性工作,署名盖章不该落在它头上。
拆违分两块:城市、镇规划区内由城乡规划主管部门处理;乡、村庄规划区内,乡镇政府可以责令停止建设、限期改正,逾期不改正的才可以拆除。
判断点:每份文书的落款和印章是谁;以及这块地在规划上属于哪一类规划区。
落款一错,后面全线松动。
于大伟律师提醒你:
把公告、补偿决定、限期拆除决定的落款和印章拍清楚,同时拍张贴位置和周边参照物。
向自然资源部门申请公开这块地的规划区属性和用途分区,用来判断拆违主体对不对。
主体不适格的,复议六十日、诉讼六个月;已经拆完的,按确认违法加赔偿两条线走。
法律依据
《土地管理法》第四十七条规定,征收土地由县级以上地方人民政府公告并组织实施,乡镇政府不在征收主体之列。
《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按许可证规定建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
边界
部分地方通过地方性法规把某些领域的查处权下放到乡镇,是否有效要看授权依据有没有公布。街道办与乡镇政府地位相近但不完全相同,不能直接套用。已经作出补偿决定的,主体问题要和程序问题分别主张。本文不针对具体案件下结论。